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Amtliche Bekanntmachungen

Bekanntmachung zur nochmaligen öffentlichen Auslegung des Bebauungsplans „Mittelberg Mühlbachblick“

und der 1. Änderung des Bebauungsplans „Mittelberg I“

Der Gemeinderat der Gemeinde Oy-Mittelberg hat in seiner öffentlichen Sitzung am 05.07.2021 den Entwurf des Bebauungsplans „Mittelberg Mühlbachblick“ und der 1. Änderung des Bebauungsplans „Mittelberg I“ mit Begründung, jeweils in der Fassung vom 05. Juli 2021 gebilligt und für die nochmalige öffentliche Auslegung gem. § 4a Abs. 3 S. 1 BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB bestimmt. Gemäß § 214 Abs. 4 BauGB wird der Bebauungsplan "Mittelberg-Mühlbachblick" und die 1. Änderung des Bebauungsplans „Mittelberg I“ im sog. ergänzenden Verfahren aufgestellt. Das Plangebiet liegt am Südrand des Ortsteiles "Mittelberg", östlich der "Faistenoyer Straße". Der räumliche Geltungsbereich ist im abgebildeten Lageplan dargestellt. Innerhalb des Geltungsbereiches befindet sich die Fl.Nr. 37 sowie Teilflächen der Fl.Nrn. 19/5, 109/17, 570/4, 638, 641/1, Gemarkung Mittelberg. Der Planung wird eine externe Ausgleichsfläche aus dem gemeindlichen Ökokonto zugeordnet. Diese Ausgleichsfläche "Am Sennenbach" befindet sich südöstlich des Hauptortes Oy auf der Fl.-Nr. 5002 (Gemarkung Mittelberg) und schließt im Westen direkt an die Bundesstraße B310 an. Östlich der Fläche verläuft der namensgebende "Sennenbach".

Der Bebauungsplanentwurf mit Begründung in der Fassung vom 05.07.2021 und die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen in der Zeit vom

19. Juli 2021 bis einschl. 20. August 2021

im Rathaus der Gemeinde Oy-Mittelberg (Hauptstraße 28, 87466 Oy-Mittelberg), Zimmer 7 während der allgemeinen Öffnungszeiten zu jedermanns Einsicht öffentlich aus (Hinweis: Die allgemeinen Öffnungszeiten sind in der Regel von Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr und zusätzlich Montag von 14:30 Uhr bis 16:30 Uhr, Mittwoch von 14:30 Uhr bis 18:00 Uhr. Beachten Sie bitte, dass aufgrund der Corona-Pandemie eine Terminvereinbarung zweckdienlich ist).

 Ergänzend zur öffentlichen Auslegung kann der Entwurf mit Begründung in der Fassung vom 05.07.2021 und den nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen unter folgender Adresse im Internet eingesehen werden:

https://www.oy-mittelberg.info/aktuelles-bekanntmachungen/amtliche-bekanntmachungen/
https://geoportal.bayern.de/bauleitplanungsportal

Im Rahmen des Bebauungsplan-Aufstellungsverfahrens wird eine Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt. Im Rahmen der Begründung zum Entwurf wird ein Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB dargelegt. Eine Umweltverträglichkeits-Prüfung im Sinne des Gesetzes zur Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) ist nicht erforderlich.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar und werden mit ausgelegt:

  •  Umweltbericht in der Fassung vom 05.07.2021 (Ausführungen zu den Themen: Beschreibung der Ziele des Umweltschutzes aus anderen Planungen, die sich auf den Planbereich beziehen (Regionalplan; Flächennutzungsplan; Natura 2000 Gebiete; Landschaftsschutzgebiet; Biotope; Wasserschutzgebiete); Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen auf der Grundlage der Umweltprüfung sowie Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung bzw. Nicht-Durchführung der Planung auf die folgenden Schutzgüter: Arten und Lebensräume; Biologische Vielfalt; Boden und Geologie; Wasser; Klima/Luft; Erhaltung der bestmöglichen Luftqualität; Landschaftsbild; Mensch; Kulturgüter; Erneuerbare Energien. Beschreibung der Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich der Auswirkungen/Abarbeitung der Eingriffsregelung. Beschreibung der Wechselwirkungen zwischen den zuvor genannten Schutzgütern. Beschreibung anderweitiger Planungsmöglichkeiten. Beschreibung der geplanten Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen Auswirkungen auf die Umwelt bei Durchführung der Planung.
  • Baugrundgutachten vom 28.04.2020 für den Bereich des Bebauungsplangebietes mit Beschreibung der Untergrundverhältnisse, Bodenklassifizierung, Bodenparameter sowie den daraus resultierenden bautechnischen Folgerungen. 
  • Ergebnisvermerk des Termins zur frühzeitigen Behördenunterrichtung gem. § 4 Abs. 1 BauGB am 24.01.2019 im Landratsamt Oberallgäu (ergänzter Vermerk vom 25.02.2019) mit umweltbezogenen Stellungnahmen des Landratsamtes Oberallgäu, Untere Naturschutzbehörde (zur Eingrünung am Ortsrand, ohne Bedenken), des Landratsamtes Oberallgäu, Immissionsschutz (zu Gewerbelärm-Immissionen des östlich angrenzenden Hotels, Lärm-Immissionen der Parkbewegungen und Abstand zur aktiven landwirtschaftlichen Hofstelle) 
  • Informationen aus der frühzeitigen Behördenunterrichtung gem. § 4 Abs. 1 BauGB im Januar 2019 mit umweltbezogenen Stellungnahmen der Regierung von Schwaben (Nutzung von Potenzialen der Innenentwicklung, Flächensparen), des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege (zur Meldepflicht zu Tage tretender Bodendenkmäler), des Amtes für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten Kempten (zum Ausschluss immissionsrechtlicher Konflikte mit der aktiven Hofstelle), des Wasserwirtschaftsamtes Kempten (zu Wasserversorgung, Umgang mit Schmutz- und Niederschlagswasser, Oberflächengewässern/Überschwemmungsgebieten und wildabfließendem Wasser/Starkregenabflüssen) und des Bayerischen Bauernverbandes (zur Bewirtschaftung angrenzender Flächen, Duldung von landwirtschaftlichen Emissionen und Bauvorhaben, schadlose Entwässerung, Verlust landwirtschaftlicher Flächen und zu produktionsintegrierten Kompensationsmaßnahmen) 
  • Ergebnisvermerk vom 21.10.2019 zum Termin zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB am 17.10.2019 (insbesondere zu den Themengebieten städtebauliche Struktur, Parkplätze und öffentliche Grünflächen) 
  • Stellungnahmen im Rahmen der förmlichen Behördenbeteiligung nach § 4 Abs. 2 BauGB mit der Entwurfsfassung vom 18.06.2020 mit umweltbezogenen Stellungnahmen der Regierung von Schwaben (zur Nutzung von Potenzialen der Innenentwicklung und zum Flächensparen), des regionalen Planungsverbandes Allgäu (zur Eingrenzung des Flächenverbrauchs), des Landratsamtes Oberallgäu, Bauleitplanung (zur Ortsrandeingrünung, Ortsbild, Eingriffs-Ausgleichsbilanzierung, Zaunabstand zur Geländeoberkante, Umsetzung von Pflanzmaßnahmen auf privaten Grünflächen, Umsetzung der Bepflanzung und Verzinsung der Ökokontofläche), des Landratsamtes Oberallgäu, technischer Umweltschutz (zur Immissionssituation und zu Geruchsimmissionen des landwirtschaftlichen Betriebes), des Amtes für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten, Kempten (zum landwirtschaftlichen Betrieb im Geltungsbereich und dessen Emissionen und Schonung landwirtschaftlicher Flächen beim Ausgleich) und des Wasserwirtschaftsamtes Kempten (zur Ableitung von Schmutz- und Niederschlagswasser und zu wildabfließendem Wasser) 
  • Stellungnahmen im Rahmen der öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB mit der Entwurfsfassung vom 18.06.2020 zu den Themen Erhaltung der Aussicht, Pflanzgebote, landwirtschaftliche Nutzung des Plangebietes und Bepflanzung der privaten Grünfläche 
  • Stellungnahmen im Rahmen der zweiten förmlichen Behördenbeteiligung nach § 4 Abs. 2 BauGB mit der Entwurfsfassung vom 11.09.2020 mit einer umweltbezogenen Stellungnahme des Wasserwirtschaftsamtes Kempten (zur Ableitung von Niederschlagswasser und zum Umgang mit wildabfließendem Wasser) 
  • Stellungnahmen im Rahmen der zweiten öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB mit der Entwurfsfassung vom 11.09.2020 zu den Themen Pflanzgebote, Ersetzen des zu erhaltenden Baumbestandes und Erhalt der Blickbeziehungen zu den Alpen

Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist schriftlich oder mündlich bei der Gemeindeverwaltung im Rathaus von Oy-Mittelberg abgegeben werden. Stellungnahmen, die nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können gem. § 3 Abs. 2 BauGB bzw. § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Parallel mit der Auslegung findet die Einholung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB auf Grund von § 4a Abs. 2 BauGB statt.

Oy-Mittelberg, den 09.07.2021

gez.

Theo Haslach,
Erster Bürgermeister

Vollzug des Baugesetzbuches

Aufstellung des Bebauungsplanes „Oberzollhaus-Ost“ (Vorentwurf)

Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 09.12.2019 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung eines Bebauungsplanes „Oberzollhaus - Ost“ beschlossen. Der Bebauungsplan „Oberzollhaus Ost“ umfasst Teilflächen (T) der Flurnummern 1418, 1421, 1636 und 1638 der Gemarkung Mittelberg.. Mit der Ausarbeitung des einfachen Bebauungsplanes wurde das Planungsbüro Hofmann & Dietz aus Irsee beauftragt.

Die Planung wird erforderlich, um die notwendigen Wohnbauflächen zur Deckung des Wohnbedarfs auszuweisen und ausreichende Wohnbauflächen bereitzustellen, die eine ausgewogene Bevölkerungszusammensetzung (auch mittel- bzw. langfristig) gewährleisten. Zielsetzungen der Bauleitplanung ist die Berücksichtigung der vorhandenen Siedlungsstruktur, die Planung bedarfsgerechter Grundstücksgrößen, die Vermeidung bzw. Minimierung von Konflikten mit dem Naturraum und die Vermeidung evtl. weiterer Nutzungskonflikte.

Die Aufstellung des Bebauungsplanes wird im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB durchgeführt, daher wird auf die Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, die Erstellung eines Umweltberichtes, der Angaben von umweltbezogenen Informationen sowie auf eine zusammenfassende Erklärung verzichtet.

Trotz der Anwendung des beschleunigten Verfahrens nach § 13 b BauGB liegt der vom Gemeinderat gebilligte Vorentwurf des Bebauungsplanes „Oberzollhaus-Ost“, bestehend aus der Planzeichnung und Satzung, jeweils in der Fassung vom 14.12.2020, liegt in der Gemeindeverwaltung Oy-Mittelberg, Hauptstraße 28, in 87466 Oy-Mittelberg in der Zeit

19. Juli bis 20. August 2021

im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB zu jedermanns Einsichtnahme öffentlich aus.

In diesem Zeitraum besteht während der bekannten Dienstzeiten die Möglichkeit sich über die allgemeinen Zwecke und Ziele sowie die wesentlichen Auswirkungen der Aufstellung des Bebauungsplanes „Oberzollhaus-Ost“ zu unterrichten und Anregungen sowie Hinweise zu dem Vorentwurf des Bebauungsplanes schriftlich oder zur Niederschrift vorzubringen. Darüber hinaus können die Unterlagen auch auf der Homepage der Gemeinde Oy-Mittelberg unter https://www.oy-mittelberg.info/aktuelles-bekanntmachungen/amtliche-bekanntmachungen/  eingesehen werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Entwurf des Bebauungsplanes „Oberzollhaus-Ost“ unberücksichtigt bleiben können.

Datenschutz:
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i.V.m. § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Abwägung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren nach Art.13 und 14 DSGVO“, das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Oy-Mittelberg, 02.07.2021
gez.


Theo Haslach
Erster Bürgermeister

Bekanntmachung zur nochmaligen öffentlichen Auslegung des Bebauungsplans „Unterzollhaus“

Der Gemeinderat der Gemeinde Oy-Mittelberg hat in seiner öffentlichen Sitzung am 14.06.2021 den Entwurf des Bebauungsplans „Unterzollhaus“ mit Begründung in der Fassung vom 14.06.2021 gebilligt und für die nochmalige öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB bestimmt. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist im beigefügten Lageplan dargestellt. Er umfasst die Fl.Nrn. 1406, 1408, 1409/1, 1409, 1410, 1411, 1412, 1414, 1415, 1416, 1418/1, 1422, 1422/1, 1423, 1424, 1425, 1425/2, 1426, 1426/1, 1426/2, 1426/3, 1427, 1428, 1428/1, 1428/2, 1428/3, 1585, 6111 sowie die Teilflächen (T) der Flurnummern 1407, 1413, 1418, 1421, 1586, 1587, 1592 und 1634 der Gemarkung Mittelberg.
Der Bebauungsplanentwurf mit Begründung in der Fassung vom 14.06.2021 und die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen in der Zeit vom

05.07.2021 bis 06.08.2021

im Rathaus der Gemeinde Oy-Mittelberg (Hauptstraße 28, 87466 Oy-Mittelberg), Zimmer 7 während der allgemeinen Öffnungszeiten zu jedermanns Einsicht öffentlich aus (Hinweis: Die allgemeinen Öffnungszeiten sind in der Regel von Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr und zusätzlich Montag von 14:30 Uhr bis 16:30, Mittwoch von 14:30 Uhr bis 18:00 Uhr.

Ergänzend zur öffentlichen Auslegung kann der Entwurf mit Begründung in der Fassung vom 14.06.2021 unter folgender Adresse im Internet eingesehen werden:

https://www.oy-mittelberg.info/aktuelles-bekanntmachungen/amtliche-bekanntmachungen/

Eine Umweltprüfung (gem. § 2 Abs. 4 BauGB) sowie ein Umweltbericht (gem. § 2a Nr. 2 BauGB) sind für diesen Bebauungsplan der Innenentwicklung nach § 13 a BauGB nicht erforderlich. Die naturschutzrechtliche Eingriffsregelung kommt deshalb nicht zur Anwendung (siehe § 13 a Abs. 2 Nr. 4 BauGB).

Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist schriftlich oder mündlich bei der Gemeindeverwaltung im Rathaus Oy abgegeben werden. Stellungnahmen, die nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können gem. § 3 Abs. 2 BauGB bzw. § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben. Parallel mit der Auslegung findet die Einholung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB auf Grund von § 4a Abs. 2 BauGB statt.

Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

Da es sich um eine erneute Auslegung des Entwurfes handelt, wird gem. § 4a Abs. 3 BauGB bestimmt, dass Stellungnahmen der Öffentlichkeit nur zu den geänderten oder ergänzten Teilen des Planes abgegeben werden können. Diese sind im Einzelnen:

- Änderung der Festsetzung zum Geltungsbereich
- Die Festsetzung Nr. 12.2. (Immissionsschutz Schreinerei) wird ersatzlos gestrichen
- Ergänzung des § 14 „Geh-, Fahrt- und Leitungsrecht“ in der Satzung
- Konkretisierung der Zuordnung zu Bauraum 5
- Konkretisierung der Ausgleichsfläche auf Fl.Nr. 1427, Gmkg. Mittelberg
- Ergänzung der Festsetzung Nr. 2 „Einfriedungen“ zum Abstand vom Gelände
- Ergänzung der Planzeichnung und der textlichen Festsetzung unter Nr. 11.2 durch NN-Höhen zur Ermittlung des Freibords für das Überschwemmungsgebiet
- Ergänzung der textlichen Festsetzung unter Nr. 11.1 zu Verboten im Überschwemmungsgebiet
- Ergänzung der Planzeichnung um ein Sichtdreieckes für die Plangasse A
- Anpassung der Baugrenze auf FlNr. 1486, Gmkg. Mittelberg
- Anpassung der Baugrenze auf FlNr. 1585, Gmkg. Mittelberg
- Änderung des Bauraumes 5 auf insgesamt 2 Wohneinheiten
- Anpassung der Baugrenze sowie eines zusätzlichen Sichtdreieckes auf FlNr. 1427, Gmkg. Mittelberg
- Änderungen und Ergänzungen in der Begründung

 

Oy-Mittelberg, den 21.06.2021
gez.

Theo Haslach
Erster Bürgermeister

 

 

Vollzug der Wassergesetze

Einleitung von Niederschlagswasser aus dem Baugebiet "Mühlbachblick" in Mittelberg in einen vorhandenen Vorfluter
Antragsteller: Gemeinde Oy-Mittelberg, Hauptstraße 28, 87466 Oy-Mittelberg


Das Landratsamt Oberallgäu hat mit Bescheid vom 17.02.2021 (AZ: SG 22.3-641/5N-034/20) dem Antragsteller, die wasserrechtliche Erlaubnis nach § 15 WHG zur Einleitung von Niederschlagswasser aus dem Baugebiet "Mühlbachblick" in Mittelberg in einen vorhandenen Vorfluter erteilt.


Rechtsbehelfsbelehrung

Gegen diesen Bescheid kann innerhalb eines Monats nach seiner Bekanntgabe Klage bei dem

Bayerischen Verwaltungsgericht in Augsburg,
Postfach 11 23 43,
Kornhausgasse 4,
86152 Augsburg,


schriftlich, zur Niederschrift oder elektronisch in einer für den Schriftformersatz zugelassenen Form erhoben werden. Die Klage muss den Kläger, den Beklagten (Freistaat Bayern) und den Gegenstand des Klagebegehrens bezeichnen und soll einen bestimmten Antrag enthalten. Die zur Begründung dienenden Tatsachen und Beweismittel sollen angegeben, der angefochtene Bescheid soll in Urschrift oder in Abschrift beigefügt werden.

Der Klage und allen Schriftsätzen sollen Abschriften für die übrigen Beteiligten beigefügt werden.


Hinweise zur Rechtsbehelfsbelehrung:

  • Durch das Gesetz zur Änderung des Gesetzes zur Ausführung der Verwaltungsgerichtsordnung vom 22. Juni 2007 (GVBl S. 390) wurde das Widerspruchsverfahren im Bereich des Wasserrechts abgeschafft. Es besteht keine Möglichkeit, gegen diesen Bescheid Widerspruch einzulegen.
  • Die Einlegung eines Rechtsbehelfs per einfache E-Mail ist nicht zugelassen und entfaltet keine rechtlichen Wirkungen! Nähere Informationen zur elektronischen Einlegung von Rechtsbehelfen entnehmen Sie bitte der Internetpräsenz der Bayerischen Verwaltungsgerichtsbarkeit (www.vgh.bayern.de).
  • Kraft Bundesrechts ist in Prozessverfahren vor den Verwaltungsgerichten seit 01. Juli 2004 grundsätzlich ein Gebührenvorschuss zu entrichten.


Gez. Sebastian Lipp


Die genehmigten Planunterlagen können bei der Gemeinde, Zimmer-Nr. 7 während der allgemeinen Dienststunden,

vom 08. März 2021 bis zum 24. März 2021

eingesehen werden.


Hinweise: Nach der öffentlichen Bekanntmachung kann bis zum Ende der Rechtsbehelfsfrist von den Betroffenen und den Einwendungsführern der wasserrechtliche Bescheid schriftlich angefordert werden. Nach Ende der Auslegungsfrist gilt die Entscheidung den Betroffenen und Einwendungsführern als zugestellt.


Oy-Mittelberg, den 23.02.2021

gez.
Theo Haslach
Erster Bürgermeister

Öffentliche Bekanntmachung

der Wirksamkeit des Flächennutzungsplanes im Bereich des Bebauungsplanes "Mittelberg Mühlbachblick"


Das Landratsamt Oberallgäu hat den von dem Gemeinderat der Gemeinde Oy-Mittelberg am 28.09.2020 in öffentlicher Sitzung beschlossenen Flächennutzungsplan im Bereich des Bebauungsplanes "Mittelberg Mühlbachblick" mit Bescheid vom 15.02.2021 auf Grund von § 6 Abs. 1 BauGB genehmigt. Für den räumlichen Geltungsbereich des Flächennutzungsplanes ist der beiliegende Lageplan maßgebend.

Die Erteilung der Genehmigung wird hiermit gem. § 6 Abs. 5 BauGB ortsüblich bekannt gemacht. Der Flächennutzungsplan wird mit dieser Bekanntmachung wirksam.

Der Flächennutzungsplan kann einschließlich der Begründung mit Umweltbericht bei der Gemeinde Oy-Mittelberg (Hauptstraße 28, 87466 Oy-Mittelberg, Zi.Nr. 7, OG) während der allgemeinen Öffnungszeiten eingesehen werden. Jedermann kann den Flächennutzungsplan mit Begründung sowie die zusammenfassende Erklärung über die Art und Weise, wie die Umweltbelange und die Ergebnisse der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung in dem Flächennutzungsplan berücksichtigt wurden, und aus welchen Gründen der Plan nach Abwägung mit den geprüften, in Betracht kommenden anderweitigen Planungsmöglichkeiten gewählt wurde, bei der Gemeinde Oy-Mittelberg einsehen und über deren Inhalt Auskunft verlangen.

Zudem ist der Flächennutzungsplan mit Begründung und der zusammenfassenden Erklärung im Internet unter https://www.oy-mittelberg.info/bauen-wohnen/wohnungsbau/flaechennutzungsplaene/ eingestellt und einsehbar.

Es wird darauf hingewiesen, dass gem. § 215 Abs. 1 BauGB eine beachtliche Verletzung der im § 214 Abs. 1 Satz 1 Nrn. 1-3 des BauGB bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften, eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplanes und des Flächennutzungsplanes und/oder ein nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtlicher Mangel des Abwägungsvorgangs unbeachtlich werden, wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit dieser Bekanntmachung schriftlich gegenüber der Gemeinde geltend gemacht worden sind. Der Sachverhalt, der die Verletzung von Rechtsvorschriften oder den Mangel des Abwägungsvorgangs begründen soll, ist darzulegen (§ 215 Abs. 1 BauGB).

Oy-Mittelberg, den 23.02.2021

gez.
Theo Haslach
Erster Bürgermeister

Bekanntmachung zur nochmaligen öffentlichen Auslegung

des Bebauungsplans „Mittelberg Mühlbachblick“ und der 1. Änderung des Bebauungsplans „Mittelberg I“

Der Gemeinderat der Gemeinde Oy-Mittelberg hat in seiner öffentlichen Sitzung am 28. Sept. 2020 den Entwurf des Bebauungsplans „Mittelberg Mühlbachblick“ und der 1. Änderung des Bebauungsplans „Mittelberg I“ mit Begründung, jeweils in der Fassung vom 11. Sept. 2020 gebilligt und für die nochmalige öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB bestimmt. Das Plangebiet liegt am Südrand des Ortsteiles "Mittelberg", östlich der "Faistenoyer Straße". Der räumliche Geltungsbereich ist im abgebildeten Lageplan dargestellt. Innerhalb des Geltungsbereiches befindet sich die Fl.Nr. 37 sowie Teilflächen der Fl.Nrn. 19/5, 109/17, 570/4, 638, 641/1, Gemarkung Mittelberg.

Der Bebauungsplanentwurf mit Begründung in der Fassung vom 11.09.2020 und die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen in der Zeit vom

12. Okt. 2020 bis einschl. 27. Okt. 2020

im Rathaus der Gemeinde Oy-Mittelberg (Hauptstraße 28, 87466 Oy-Mittelberg), Zimmer 7 während der allgemeinen Öffnungszeiten zu jedermanns Einsicht öffentlich aus (Hinweis: Die allgemeinen Öffnungszeiten sind in der Regel von Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr und zusätzlich Montag von 14:30 Uhr bis 16:30, Mittwoch von 14:30 Uhr bis 18:00 Uhr. Beachten Sie bitte, dass aufgrund der Corona-Pandemie eine Terminvereinbarung zweckdienlich ist).

Ergänzend zur öffentlichen Auslegung kann der Entwurf mit Begründung in der Fassung vom 11.09.2020 und den nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen unter folgender Adresse im Internet eingesehen werden: https://www.oy-mittelberg.info/aktuelles-bekanntmachungen/amtliche-bekanntmachungen/

Im Rahmen des Bebaungsplan-Aufstellungsverfahrens wird eine Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt. Im Rahmen der Begründung zum Entwurf wird ein Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB dargelegt. Eine Umweltverträglichkeits-Prüfung im Sinne des Gesetzes zur Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) ist nicht erforderlich.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar und werden mit ausgelegt:

  • Umweltbericht in der Fassung vom 09.06.2020 (Ausführungen zu den Themen: Beschreibung der Ziele des Umweltschutzes aus anderen Planungen, die sich auf den Planbereich beziehen (Regionalplan; Flächennutzungsplan; Natura 2000 Gebiete; Landschaftsschutzgebiet; Biotope; Wasserschutzgebiete); Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen auf der Grundlage der Umweltprüfung sowie Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung bzw. Nicht-Durchführung der Planung auf die folgenden Schutzgüter: Arten und Lebensräume; Biologische Vielfalt; Boden und Geologie; Wasser; Klima/Luft; Erhaltung der bestmöglichen Luftqualität; Landschaftsbild; Mensch; Kulturgüter; Erneuerbare Energien. Beschreibung der Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich der Auswirkungen/Abarbeitung der Eingriffsregelung. Beschreibung der Wechselwirkungen zwischen den zuvor genannten Schutzgütern. Beschreibung anderweitiger Planungsmöglichkeiten. Beschreibung der geplanten Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen Auswirkungen auf die Umwelt bei Durchführung der Planung).
  • Baugrundgutachten vom 28.04.2020 für den Bereich des Bebauungsplangebietes mit Beschreibung der Untergrundverhältnisse, Bodenklassifizierung, Bodenparameter sowie den daraus resultierenden bautechnischen Folgerungen.
  • Ergebnisvermerk des Behördenunterrichtungs-Termins vom 24.01.2019 gem. § 4 Abs. 1 BauGB mit umweltbezogenen Stellungnahmen des Landratsamts Oberallgäu (zum Ortsbild sowie zur Gebäudegestaltung, zu Lärm-Immissionen durch die Planung auf die umliegende Bebauung und zur Abarbeitung der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung).
  • Ergebnisvermerk zum Termin zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB vom 17.10.2019 (insbesondere zu den Themengebieten städtebauliche Struktur, Parkplätze und öffentliche Grünflächen)
  • Stellungnahmen im Rahmen der förmlichen Behördenbeteiligung nach § 4 Abs. 2 BauGB (Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten Kempten zu landwirtschaftlichen Emissionen; Wasserwirtschaftsamt Kempten zur Abwasserbehandlung, Umgang mit dem Niederschlagswasser, Oberflächengewässer, Wasserversorgung und Grundwasserschutz; Bayerischer Bauernverband zu Bewirtschaftbarkeit, landwirtschaftliche Emissionen und Duldung von landwirtschaftlichen Gebäuden), der Regierung von Schwaben zum Landesentwicklungsprogramm, des Landesamts für Denkmalpflege zur Thematik Bodendenkmäler, sowie der EG-Mittelberg und der Firma AllgäuNetz als örtliche Stromversorger.


Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist schriftlich oder mündlich bei der Gemeindeverwaltung im Rathaus Oy abgegeben werden. Stellungnahmen, die nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können gem. § 3 Abs. 2 BauGB bzw. § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben. Parallel mit der Auslegung findet die Einholung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB auf Grund von § 4a Abs. 2 BauGB statt.

Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

Da es sich um eine erneute Auslegung des Entwurfes handelt, wird gem. § 4a Abs. 3 BauGB bestimmt, dass Stellungnahmen der Öffentlichkeit nur zu den geänderten oder ergänzten Teilen des Planes abgegeben werden können.

Diese sind im Einzelnen:

  • Änderung der Festsetzung zum Geltungsbereich
  • Konkretisierung der Festsetzung "Untergeordnete Nebenanlagen und Einrichtungen in den privaten Grundstücken"
  • Streichung des Wortes "Baulinie" in der Festsetzung "Untergeordnete Nebenanlagen und Einrichtungen in den privaten Grundstücken"
  • Änderung des verbindlichen Standortes in der Festsetzung 2.27 (zu pflanzender Baum 2. Wuchsklasse)
  • Ergänzung einer Festsetzung in 2.28 (zu pflanzende Bäume 3. Wuchsklasse, variabl. Standort) - Überarbeitung der Eingriffs-Ausgleichsbilanzierung in den Kapiteln "Zuordnung von Flächen und/oder Maßnahmen zum Ausgleich im Sinne des § 1a Abs. 3 BauGB an anderer Stelle gemäß § 9 Abs. 1a Satz 2 BauGB", "Satzung" und "Umweltbericht"
  • Inkraftsetzung der Abstandsflächenvorschriften der Bayerischen Bauordnung
  • Redaktionelle Ergänzung bei der bauordnungsrechtlichen Vorschrift "Anzahl der Stellplätze in den privaten Grundstücken"
  • Ergänzung der örtlichen Bauvorschrift zu Einfriedungen und Stützkonstruktionen in dem Baugebiet um einen Verweis auf den Hinweis zu Natur- und Artenschutz
  • Richtigstellung des Verweises im Hinweis "Versickerung/Abwasser"
  • Aufnehmen eines Hinweises bezüglich Umgang mit Niederschlagswasser
  • Aufnehmen eines Hinweises bezüglich der Anlagen zur Elektrizitätsversorgung
  • Überarbeitung von § 2 und § 3 der Satzung
  • Änderungen und Ergänzungen in der Begründung


Oy-Mittelberg, den 29. Sept. 2020

gez.
Theo Haslach
Erster Bürgermeister

Grundsteuer und Hundesteuer für das Kalenderjahr 2020

Im Rahmen der Bestätigung des Haushaltes 2020 der Gemeinde Oy-Mittelberg durch das Landratsamt Oberallgäu ergeht hiermit folgende
Öffentliche Bekanntmachung


Festsetzung und Entrichtung der Grundsteuer für das Kalenderjahr 2020:

Die Grundsteuer kann für diejenigen Steuerschuldner, für die die gleiche Steuer wie im Vorjahr anfällt, anstatt durch individuellen Bescheid auch durch öffentliche Bekanntmachung festgesetzt werden (§ 27 Abs. 3 des Grundsteuergesetzes). Vorbehaltlich der Erteilung schriftlicher Grundsteuerbescheide wird hiermit gemäß § 27 Abs. 3 des Grundsteuergesetzes (GrStG) die Grundsteuer für das Kalenderjahr 2020 in gleicher Höhe wie im Vorjahr festgesetzt.

Dies bedeutet, dass die Steuerpflichtigen, die keinen Grundsteuerbescheid erhalten, im Kalenderjahr 2020 die gleiche Grundsteuer wie im Vorjahr zu entrichten haben. Für diese treten mit dem Tag der öffentlichen Bekanntmachung die gleichen Rechtswirkungen ein, wie wenn ihnen an diesem Tag ein schriftlicher Steuerbescheid zugegangen wäre. Die Grundsteuer wird zu je ¼ ihres Jahresbetrages am 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11., vorbehaltlich einer anderen getroffenen Regelung, fällig. Jahreszahler haben den Gesamtbetrag der Steuer am 01.07. zu entrichten. Die Grundsteuerbescheide und die Begründung hierzu können bei der Gemeinde Oy-Mittelberg, Hauptstraße 28, 87466 Oy-Mittelberg eingesehen werden.

Diese öffentliche Grundsteuerfestsetzung gilt zwei Wochen nach dem Tag der Veröffentlichung als bekannt gegeben.

 

Festsetzung und Entrichtung der Hundesteuer für das Kalenderjahr 2020:

Vorbehaltlich der Erteilung schriftlicher Hundesteuerbescheide wird hiermit gemäß § 10 der Hundesteuersatzung die Hundesteuer für das Kalenderjahr 2020 in gleicher Höhe wie im Vorjahr festgesetzt. Die Hundesteuerbescheide sind Mehrjahresbescheide. Sie erhalten in den nächsten Jahren keinen weiteren Bescheid, außer bei Änderungen der Steuermerkmale (Wegfall oder Ermäßigung der Steuerpflicht oder bei Neuanmeldung eines Hundes).

Dies bedeutet, dass die Steuerpflichtigen, die keinen Hundesteuerbescheid erhalten, im Kalenderjahr 2020 die gleiche Hundesteuer wie im Vorjahr zu entrichten haben. Für diese treten mit dem Tag der öffentlichen Bekanntmachung die gleichen Rechtswirkungen ein, wie wenn ihnen an diesem Tag ein schriftlicher Steuerbescheid zugegangen wäre. Die Hundesteuer wird jeweils am 15.05. eines jeden Jahres fällig. Die Hundesteuerbescheide und die Begründung hierzu können bei der Gemeinde Oy-Mittelberg, Hauptstraße 28, 87466 Oy-Mittelberg eingesehen werden.

Diese öffentliche Hundesteuerfestsetzung gilt zwei Wochen nach dem Tag der Veröffentlichung als bekannt gegeben.


Rechtsbehelfsbelehrung:

Gegen die Grundsteuerfestsetzung und/oder gegen die Hundesteuerfestsetzung kann jeder Adressat innerhalb eines Monats nach seiner Bekanntgabe entweder Widerspruch einlegen (siehe 1.) oder, wenn die übrigen Adressaten zustimmen, unmittelbar Klage erheben (siehe 2.), schriftlich, zur Niederschrift oder elektronisch in einer für den Schriftformersatz zugelassenen(1) Form.

  1. Wenn Sie Widerspruch einlegen:
    Der Widerspruch ist einzulegen bei der Gemeinde Oy-Mittelberg, Hauptstraße 28, 87466 Oy-Mittelberg. Sollte über den Widerspruch ohne zureichenden Grund in angemessener Frist sachlich nicht entschieden werden, so kann Klage bei dem Bayerischen Verwaltungsgericht in Augsburg (Postfachanschrift: Postfach 11 23 43, 86048 Augsburg; Hausanschrift: Kornhausgasse 4, 86152 Augsburg) erhoben werden. Die Klage kann nicht vor Ablauf von drei Monaten seit der Einlegung des Widerspruchs erhoben werden, außer wenn wegen besonderer Umstände des Falles eine kürzere Frist geboten ist.

  2. Wenn Sie unmittelbar Klage erheben:
    Die Klage ist bei dem Bayerischen Verwaltungsgericht in Augsburg (Postfachanschrift: Postfach 11 23 43, 86048 Augsburg; Hausanschrift: Kornhausgasse 4, 86152 Augsburg) zu erheben.


Hinweise zur Rechtsbehelfsbelehrung: (1) Die Einlegung eines Rechtsbehelfs per einfacher E-Mail ist nicht zugelassen und entfaltet keine rechtlichen Wirkungen! Nähere Informationen zur elektronischen Einlegung von Rechtsbehelfen entnehmen Sie bitte der Internetpräsenz der Bayerischen Verwaltungsgerichtsbarkeit (www.vgh.bayern.de).
[Sofern kein Fall des § 188 VwGO vorliegt:] Kraft Bundesrechts wird in Prozessverfahren vor den Verwaltungsgerichten infolge der Klageerhebung eine Verfahrensgebühr fällig.

Stellplatz- und Fahrradabstellsatzung

Die Gemeinde Oy-Mittelberg erlässt aufgrund von Artikel 81 Abs. 1 Nr. 4 Bayerischen Bauordnung - (BayBO) - (BayRS 2132-1-I) zuletzt geändert durch Gesetz vom 24.07.2019 (GVBl S. 408), in Verbindung mit Art. 23 der Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern - (GO) - (BayRS 2020-1-1-I) zuletzt geändert durch Gesetz vom 23.12.2019 (GVBl S. 737),  folgende

S A T Z U N G

über die Herstellung und Ablösung von Kraftfahrzeugstellplätzen und Abstellplätzen für Fahrräder (Stellplatz- und Fahrradabstellsatzung)


vom 07.07.2020

§ 1 Geltungsbereich

Diese Satzung gilt für das gesamte Gemeindegebiet von Oy-Mittelberg, soweit nicht durch rechtsverbindliche Bebauungspläne oder andere städtebauliche Satzungen ausdrücklich abweichende Festsetzungen getroffen werden.

§ 2 Anzahl der notwendigen Stellplätze und Abstellplätze für Fahrräder

(1) Die Anzahl der aufgrund Art. 47 BayBO herzustellenden Stellplätze für Kraftfahrzeuge (Stellplatzbedarf) und der notwendigen Fahrradabstellplätze (Abstellplatzbedarf) ist nach den in der Anlage 1 festgelegten Zahlen zu berechnen. Entsprechend der jeweiligen Nutzung ist rechnerisch auf zwei Stellen hinter dem Komma die jeweilige Stellplatzzahl zu ermitteln und auf eine ganze Zahl aufzurunden. Pauschale Zuschläge nach Anlage 1 werden ebenfalls separat ermittelt und auf eine ganze Zahl aufgerundet.

(2) Bei Vorhaben mit unterschiedlichen Nutzungen ist der Stellplatz- und Abstellplatzbedarf jeder einzelnen Nutzung zunächst ohne Anwendung der Rundungsregel auf zwei Dezimalstellen nach dem Komma zu ermitteln. Die auf zwei Dezimalstellen ermittelten Werte sind zu addieren und auf eine ganze Zahl aufzurunden.

(3) Die Anzahl der notwendigen Stellplätze für Vorhaben, die in der Anlage 1 nicht erfasst sind, ist nach der Anlage zur Verordnung über den Bau und Betrieb von Garagen sowie über die Zahl der notwendigen Stellplätze (GaStellV) in der jeweils gültigen Fassung zu ermitteln.

(4) Bei Änderungen baulicher Anlagen oder ihrer Nutzung sind Stellplätze und Abstellplätze in solcher Zahl herzustellen, dass diese die durch die Änderung zusätzlich zu erwartenden Kraftfahrzeuge und Fahrräder aufnehmen können. Als anzuerkennender Altbestand ist die in der letzten gültigen Baugenehmigung festgestellte Zahl der Stellplätze, soweit diese tatsächlich errichtet sind, heranzuziehen. Fehlt eine Baugenehmigung oder ist in der Baugenehmigung keine Stellplatzzahl genannt, ist der Altbestand nach der seinerzeit gültigen Fassung der Bayerischen Garagen- und Stellplatzverordnung zu berechnen.

(5) Bei der Stellplatz- und Abstellplatzermittlung für Freischankflächen von Gaststätten wird bis zur Größe der im Gebäude liegenden Gastraumfläche von einer Wechselnutzung ausgegangen. Für die darüber hinausgehende Freischankfläche ist bei genehmigungspflichtigen Anlagen der zusätzliche Stellplatznachweis erforderlich.

(6) Werden Anlagen verschiedenartig genutzt, so ist der Stellplatz- und Abstellplatzbedarf für jede Nutzung getrennt zu ermitteln. Eine gegenseitige Anrechnung ist bei zeitlich getrennter Nutzung möglich.

 

§ 3 Größe und Beschaffenheit

(1) Nicht überdachte Stellplätze und Stellplätze in Garagen und Tiefgaragen sind mindestens 2,50 Meter (m) breit und 5,00 m lang herzustellen. Im Übrigen sind für die Größe der Stellplätze und der erforderlichen Zufahrts- und Rückstoßflächen die „Verordnung über den Bau und Betrieb von Garagen sowie über die Zahl der notwendigen Stellplätze (GaStellV)“ und die eingeführten technischen Regeln in der jeweils gültigen Fassung entsprechend anzuwenden.

(2) Pro Fahrradabstellplatz ist eine Mindestfläche von 1,80 m Länge und 0,80 m Breite vorzusehen. Diese Mindestmaße können bei Aufstellung von Ordnungssystemen unterschritten werden, wenn eine benutzergerechte Handhabung der Fahrräder nachgewiesen wird.

(3) Der Aufstellort der Fahrradabstellplätze muss von der öffentlichen Verkehrsfläche aus ebenerdig oder über Rampen bzw. über Treppen mit Schieberampen leicht und verkehrssicher erreichbar sowie gut zugänglich sein.

(4) Oberirdische Stellplätze sind grundsätzlich versickerungsfähig herzustellen (z. B. aus Mineralbeton, Schotterrasen, Rasensteinen, als Drainpflaster oder als Pflaster aus Naturstein oder Betonstein mit Drain- bzw. Rasenfugen). Ein Entwässern auf die öffentliche Verkehrsfläche ist grundsätzlich nicht zulässig.

(5) Bei der Schaffung von Stellplätzen an öffentlichen Straßen dürfen öffentliche Parkplätze nicht verloren gehen. Ab sechs zusammenhängenden oberirdischen Stellplätzen ist eine gemeinsame Ein- und Ausfahrt zur Abrückung von der öffentlichen Verkehrsfläche zu schaffen.

(6) Ausnahmen können zugelassen werden, wenn betriebliche Belange dies erfordern oder das Ortsbild, die Sicherheit und Leichtigkeit des Verkehrs sowie die beabsichtigte Grünordnung nicht beeinträchtigt werden.

§ 4 Ablösung

(1) Werden die Stellplätze und Abstellplätze nicht auf dem Baugrundstück oder auf einem geeigneten Grundstück in der Nähe des Baugrundstückes nach entsprechender rechtlicher Sicherung gegenüber dem Freistaat Bayern hergestellt, kann die Gemeinde Oy-Mittelberg im Rahmen einer vertraglichen Regelung vor Erteilen der Baugenehmigung (Ablösungsvertrag) einer Stellplatzablösung aus städtebaulichen Gründen zustimmen.

(2) Die Ablösung erfolgt durch die Übernahme der Kosten für die Herstellung der notwendigen Stellplätze durch den Bauherrn gegenüber der Gemeinde.

(3) Als Ablösungsbetrag werden je Stellplatz 6.000,-- Euro, je Fahrradabstellplatz 500,-- Euro festgelegt.

(4) Der Ablösungsbetrag ist vor Erteilung der Baugenehmigung, spätestens 2 Wochen nach Vertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

(5) Die Verpflichtungen des Bauherrn zur Stellplatz- und Abstellplatzablösung entfallen, wenn er das Baugesuch zurücknimmt, das Bauvorhaben nicht bauaufsichtlich genehmigt wird oder wenn die Baugenehmigung nach Art. 69 BayBO erlischt. Ein bereits bezahlter Ablösungsbetrag wird zinslos erstattet. Bei einer Änderung der Planung ist der Stellplatz- und Abstellplatzbedarf entsprechend neu zu berechnen. Bei Mehr- oder Minderbedarf ist eine Ergänzungsvereinbarung zu treffen.

§ 5 Abweichungen

Von den Vorschriften dieser Satzung können in begründeten Einzelfällen Abweichungen nach Art. 63 BayBO von der Bauaufsichtsbehörde im Einvernehmen mit der Gemeinde, bei verfahrensfreien Vorhaben von der Gemeinde erteilt werden.

§ 6 Ordnungswidrigkeiten


Gemäß Art. 79 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 BayBO kann mit einer Geldbuße bis zu 500.000,-- Euro belegt werden, wer vorsätzlich oder fahrlässig 1. Stellplätze entgegen § 2 nicht errichtet, 2. gegen die Gestaltungsvorschriften des § 3 verstößt.

§ 7 Inkrafttreten


(1) Diese Satzung tritt am 13.07.2020 in Kraft.

(2) Bauanträge die bei der Gemeinde Oy-Mittelberg bis zum In-Kraft-Treten der Satzung vorliegen, werden nach der bayerischen GaStellV behandelt.

Gemeinde Oy-Mittelberg

Oy-Mittelberg, den 07.07.2020

gez.

Theo Haslach
Erster Bürgermeister

Fußnoten

1) NF = Nutzfläche nach DIN 277 Teil 2

2) NF(V) = Verkaufsnutzfläche

3) NGRF = Nettogastraumfläche

4) Der Stellplatzbedarf ist in der Regel nach der Nutzfläche (NF) zu berechnen; ergibt sich dabei ein offensichtliches Missverhältnis zum tatsächlichen Stellplatzbedarf, so ist die Zahl der Beschäftigten zugrunde zu legen. - Ein gegenüberstellender Nachweis ist zu führen. –

5) Wohnfläche = als Wohnfläche zählt die Wohnfläche ohne Terrasse und Balkon; jedoch sind u. a. Loggien, Wintergärten usw. hinzu zu rechnen.

6) Geringer Besucherverkehr = hierzu zählen z. B. reine Terminpraxen oder Büro- und Verwaltungsräume in denen nachweislich eine geringe Besucheranzahl zu erwarten ist. Erheblicher Besucherverkehr = hierzu zählen z. B. Praxen mit Notfall- und Schmerzpatientenbehandlung und Gemeinschaftspraxen.

7) Besucherstellplätze = diese Stellplätze müssen als solche gekennzeichnet und für die Besucher jederzeit anfahrbar sein.

NF = Nutzfläche nach DIN 277 Teil 2 (Gliederung der Netto-Grundfläche)

Die Berechnungen der Grundflächen sind für jedes Bauwerk getrennt aufzustellen. Dies gilt auch, wenn auf einem Grundstück mehrere Bauwerke vorhanden bzw. geplant sind.

 

NF(V) = Verkaufsnutzfläche

Verkaufsnutzfläche ist die Nettogrundfläche aller dem Kundenverkehr dienenden Räume. Hierzu gehören auch Windfang, Kassenvorraum, der Bereich zum Einpacken der Ware und Entsorgen des Verpackungsmaterials, Fleisch- und Wursttheken und externe Räume zur Rücknahme von Pfandflaschen.

 

NGRF = Nettogastraumfläche

Die Nettogastraumfläche ist die Nettogrundfläche der nutzbaren Gastraumflächen einschließlich Thekenbereich ohne Küche, Toiletten und sonstige Betriebs- und Lagerflächen 

 

 

Anlage 1 zur Stellplatz- und Fahrradabstellsatzung

Aufstellungsbeschluss zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan "Nahversorgung Oy"

Aufstellungsbeschluss zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan "Nahversorgung Oy"

Der Gemeinderat der Gemeinde Oy-Mittelberg hat in seiner öffentlichen Gemeinderats-Sitzung am 06.07.2020 die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes "Nahversorgung Oy" (Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB) beschlossen. Der räumliche Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes wird aus dem beiliegenden Lageplan (maßstabslos) ersichtlich. Innerhalb des Geltungsbereiches befinden sich die Grundstücke, bzw. deren Teilflächen mit den Fl.Nrn. 3594/4, 3589, 3589/2 und 3594, Gemarkung Mittelberg.

Erfordernis der Planung:

Der Vorhabenträger, die „Konzeptbau Bauträger und Internationale Immobilien GmbH, Kaufbeuren (kurz. „Konzeptbau“) beabsichtigt im Ortsteil Oy einen neuen Einzelhandelsmarkt mit integrierter Bank-Servicestelle und zugehörigen Pkw-Stellplätzen zu errichten.

Dafür ist geplant, die bestehenden Gebäude auf den oben genannten Grundstücken abzureißen und durch einen entsprechenden Neubau zu ersetzen.  

 

Ziele der Planung:

  • Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Zulässigkeit des konkreten Vorhabens

  • Erhalt der Siedlungsstruktur
  • Vermeidung von Nutzungskonflikten

Da die Aufstellung des Bebauungsplanes im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB durchgeführt wird, wird auf die Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, Erstellung eines Umweltberichtes, der Angaben von umweltbezogenen Informationen sowie der zusammenfassenden Erklärung verzichtet. Weiterhin kann gemäß § 13a von der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB und der frühzeitigen Beteiligung der Behörden nach § 4 Abs. 1 BauGB abgesehen werden.

Informationen über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung erhalten Sie beim gemeindlichen Bauamt, Hauptstraße 28, 87466 Oy-Mittelberg, 1. OG, Zimmer 7 während der nachfolgenden, allgemeinen Öffnungszeiten:

 

Montag bis Freitag von        09:00 Uhr bis 12:00 Uhr

Montag                                  14:30 Uhr bis 16:30 Uhr

Mittwoch                               14:30 Uhr bis 18:00 Uhr

 

Äußerungen zur Planung können im Rahmen der öffentlichen Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB innerhalb eines Zeitraumes von einem Monat abgegeben werden; dieser Zeitraum wird zu gegebener Zeit noch öffentlich bekannt gemacht. Der Aufstellungsbeschluss im beschleunigten Verfahren wird hiermit gem. § 13 a i.V.m. § 13 a BauGB ist gem. § 2 Abs. 1 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.

Hinweise: Der Aufstellungsbeschluss hat keine direkte Auswirkung auf die Bebaubarkeit oder Nutzbarkeit von Grundstücken. Der räumliche Geltungsbereich kann sich im Verlauf des Aufstellungsverfahrens ändern.

Oy-Mittelberg, den 07.07.2020

gez.
Theo Haslach
Erster Bürgermeister