Amtliche Bekanntmachungen

{"results":[{"_id":"6a86995d1062f0d50085ba83","principal_id":"200bed98-3458-47d5-b7cb-2c760a3f1295","highlight":false,"title":"Vollzug des Baugesetzbuches; 12. \u00c4nderung des Fl\u00e4chennutzungsplanes der Gemeinde Oy-Mittelberg f\u00fcr den Bereich \u201eErweiterung Vitalhotel Mittelburg\u201c (Entwurf)","content":"\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E\u00d6ffentliche Auslegung gem\u00e4\u00df \u00a7 3 Abs. 2 BauGB\u003C\/strong\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003EDer Gemeinderat der Gemeinde Oy-Mittelberg hat in der \u00f6ffentlichen Sitzung am 22.11.2021 den Beschluss zur 12. \u00c4nderung des wirksamen Fl\u00e4chennutzungsplanes der Gemeinde Oy-Mittelberg f\u00fcr den Bereich \u201eErweiterung Vitalhotel Mittelburg\u201c gefasst und das Verfahren hierf\u00fcr eingeleitet. Der insgesamt ca. 1,7\u0026nbsp;ha umfassende \u00c4nderungsbereich befindet sich am s\u00fcd\u00f6stlichen Rand der Ortslage Mittelberg, zwischen der M\u00fchlbachstra\u00dfe im Westen und dem Mittelburgweg im Osten (\u003Ci\u003Esiehe beigef\u00fcgter Lageplan\u003C\/i\u003E). Er grenzt im Westen unmittelbar an das erst k\u00fcrzlich umgesetzte Wohngebiet \u201eAm M\u00fchlbachblick\u201c sowie im Osten an die bereits bestehende Wohn- und sonstige Bebauung der Ortslage Mittelberg an. Das Verfahren zur 12. \u00c4nderung des Fl\u00e4chennutzungsplanes f\u00fcr den Bereich \u201eErweiterung Vitalhotel Mittelburg\u201c wird im Regelverfahren mit zwei Beteiligungsschritten (fr\u00fchzeitige Beteiligung, \u00f6ffentliche Auslegung \/ erneute Beteiligung) und Umweltbericht durchgef\u00fchrt.\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003EMit der 12. \u00c4nderung des Fl\u00e4chennutzungsplanes soll f\u00fcr das familiengef\u00fchrte Wellnesshotel Mittelburg eine zeitgem\u00e4\u00dfe Erneuerung dessen historisch gewachsener Geb\u00e4udestrukturen und eine Erweiterung dessen Angebotes u. a. um ein autofreies Chaletdorf mit eigenem Schwimmteich etc. planungsrechtlich gesichert werden. Die f\u00fcr diese Neuordnung und Erweiterung des Hotelbetriebes vorgesehenen Grundst\u00fccke liegen aktuell vorwiegend im baulichen Au\u00dfenbereich nach \u00a7\u0026nbsp;35 BauGB, so dass insbesondere f\u00fcr die geplante Erweiterung nach S\u00fcden bislang noch kein Planungsrecht gegeben ist. Im wirksamen Fl\u00e4chennutzungsplan der Gemeinde Oy-Mittelberg sind diese Fl\u00e4chen bislang als \u201eLandschaftspr\u00e4gende Gr\u00fcnfl\u00e4chen im Au\u00dfenbereich\u201c bzw. \u201eFl\u00e4chen f\u00fcr die Landwirtschaft\u201c dargestellt. Zur planungsrechtlichen Sicherung der geplanten Neuordnung und Entwicklung des am s\u00fcd\u00f6stlichen Rand der Ortslage Mittelberg liegenden Beherbergungsbetriebes wird der Gro\u00dfteil des \u00c4nderungsgebietes in der 12.\u0026nbsp;\u00c4nderung des Fl\u00e4chennutzungsplanes als \u201eSonderbaufl\u00e4che\u201c dargestellt. Die Fl\u00e4chen im s\u00fcdlichen Randbereich des \u00c4nderungsgebietes werden als \u201eLandschaftspr\u00e4gende Gr\u00fcnfl\u00e4chen im Au\u00dfenbereich\u201c ausgewiesen. Zwischen der Sonderbaufl\u00e4che und den randlichen Gr\u00fcnfl\u00e4chen wird der neue Verlauf des Mittelburgweges als \u201eVerkehrsfl\u00e4che\u201c dargestellt.\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003EDer vom Gemeinderat in der \u00f6ffentlichen Sitzung am 12.08.2026 gebilligte Entwurf der 12. \u00c4nderung des Fl\u00e4chennutzungsplanes f\u00fcr den Bereich \u201eErweiterung Vitalhotel Mittelburg\u201c, bestehend aus der Planzeichnung (Teil\u0026nbsp;A) und der Begr\u00fcndung mit Umweltbericht (Teil\u0026nbsp;B), jeweils in der Fassung vom 12.08.2025, liegt in der Gemeindeverwaltung Oy-Mittelberg, Hauptstra\u00dfe 12, in 87466 Oy-Mittelberg in der Zeit\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003Evom 24. August 2026 bis einschlie\u00dflich 25. September 2026\u003C\/strong\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003E\u0026nbsp;\u003C\/strong\u003E\u003Cbr\u003Eim Rahmen der \u00f6ffentlichen Auslegung gem\u00e4\u00df \u00a7 3 Abs. 2 BauGB zu jedermanns Einsichtnahme \u00f6ffentlich aus. In diesem Zeitraum besteht w\u00e4hrend der bekannten \u00d6ffnungszeiten die M\u00f6glichkeit sich \u00fcber die allgemeinen Zwecke und Ziele sowie die wesentlichen Auswirkungen der 12. \u00c4nderung des Fl\u00e4chennutzungsplanes zu unterrichten und Anregungen sowie Hinweise zum Entwurf der 12. \u00c4nderung des Fl\u00e4chennutzungsplanes f\u00fcr den Bereich \u201eErweiterung Vitalhotel Mittelburg\u201c schriftlich (\u003Ci\u003Enach M\u00f6glichkeit auf elektronischem Weg an gemeinde@oy-mittelberg.de) \u003C\/i\u003Eoder zur Niederschrift vorzubringen. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen die Unterlagen auch online unter\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E\u003Ci\u003Ehttps:\/\/www.oy-mittelberg.info\/aktuelles\/amtliche-bekanntmachungen\/\u003C\/i\u003E\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003Eauf der Homepage der Gemeinde Oy-Mittelberg oder alternativ \u00fcber das zentrale Landesportal f\u00fcr die Bauleitplanung unter\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E\u003Ci\u003Ehttps:\/\/geoportal.bayern.de\/bauleitplanungsportal\/\u003C\/i\u003E\u003Cbr\u003E\u003Ci\u003E\u0026nbsp;\u003C\/i\u003E\u003Cbr\u003E(\u00e0\u0026nbsp;Gemeindename: \u003Ci\u003EOy-Mittelberg\u003C\/i\u003E \u00e0 laufende Bauleitplanverfahren) eingesehen werden.\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;Neben dem Umweltbericht mit Ausf\u00fchrungen unter anderem zu den Schutzg\u00fctern Mensch\/Bev\u00f6lkerung, Tiere und Pflanzen, biologische Vielfalt, Fl\u00e4che, Boden, Wasser, Luft\/Klima, Landschaft, Kulturg\u00fcter und sonstige Sachg\u00fcter, Wechselwirkungen zwischen einzelnen Schutzg\u00fctern sowie Kumulationswirkungen mit benachbarten Vorhaben und Pl\u00e4nen (siehe Begr\u00fcndung vom 12.08.2026), liegen \u003Cstrong\u003Efolgende Arten umweltbezogener Informationen\u003C\/strong\u003E vor, die im Zusammenhang mit der \u00f6ffentlichen Auslegung des Entwurfs der 12. \u00c4nderung des Fl\u00e4chennutzungsplanes der Gemeinde Oy-Mittelberg f\u00fcr den Bereich \u201eErweiterung Vitalhotel Mittelburg\u201c eingesehen werden k\u00f6nnen:\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003ESchutzgut Mensch \/ Bev\u00f6lkerung:\u003C\/strong\u003E\u003Cbr\u003E- \u0026nbsp;\u003Ci\u003EAmt f\u00fcr Ern\u00e4hrung, Landwirtschaft und Forsten Kempten (Allg\u00e4u), Bereich Landwirtschaft;\u003C\/i\u003E Schreiben vom 08.01.2026 mit Ausf\u00fchrungen und Hinweisen zu m\u00f6glichen L\u00e4rm-, Staub- und Geruchsimmissionen aus der ordnungsgem\u00e4\u00dfen landwirtschaftlichen Nutzung der Nachbarfl\u00e4chen.\u003Cbr\u003E- \u003Ci\u003ELandratsamt Oberallg\u00e4u, Technischer Umweltschutz;\u003C\/i\u003E Schreiben vom 08.01.2026 mit Ausf\u00fchrungen und Hinweisen zur Schutzw\u00fcrdigkeit der Nachbarschaft sowie zu m\u00f6glichen schalltechnischen Auswirkungen der \u00c4nderungsplanung.\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003ESchutzgut Pflanzen und Tiere, biologische Vielfalt:\u003C\/strong\u003E\u003Cbr\u003E- \u003Ci\u003EAmt f\u00fcr Ern\u00e4hrung, Landwirtschaft und Forsten Kempten (Allg\u00e4u), Bereich Landwirtschaft\u003C\/i\u003E; Schreiben vom 08.01.2026 mit Ausf\u00fchrungen und Hinweisen zur Ausgestaltung der naturschutzrechtlichen Ausgleichsfl\u00e4chen sowie zur Vermeidung nachteiliger Auswirkungen auf angrenzende landwirtschaftliche Nutzfl\u00e4chen.\u003Cbr\u003E- \u0026nbsp;\u003Ci\u003ELandratsamt Oberallg\u00e4u, Untere Naturschutzbeh\u00f6rde\u003C\/i\u003E; E-Mail vom 30.01.2026 mit Ausf\u00fchrungen und Hinweisen zu artenschutzrechtlichen Vermeidungs- und Minimierungsma\u00dfnahmen.\u003Cbr\u003E- \u003Ci\u003EArtenschutzrechtliche Relevanzpr\u00fcfung, Dipl.-Biologe P. Harsch, Waltenhofen\u003C\/i\u003E; vom September 2023 zur Erfassung und Bewertung der artenschutzrechtlichen Bedeutung des \u00c4nderungsgebietes und m\u00f6glicher Auswirkungen der \u00c4nderungsplanung, mit Darlegung erforderlicher artenschutzrechtlicher Vermeidungs-\/Minimierungsma\u00dfnahmen.\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003ESchutzgut Fl\u00e4che:\u003C\/strong\u003E\u003Cbr\u003E-\u0026nbsp; \u003Ci\u003EAmt f\u00fcr Ern\u00e4hrung, Landwirtschaft und Forsten Kempten (Allg\u00e4u), Bereich Landwirtschaft\u003C\/i\u003E; Schreiben vom 08.01.2026 mit Ausf\u00fchrungen und Hinweisen zum dauerhaften Verlust von landwirtschaftlicher Nutzfl\u00e4che infolge geplanter Bebauung sowie zu weiteren Fl\u00e4cheninanspruchnahmen durch naturschutzrechtliche Ausgleichsfl\u00e4chen.\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003ESchutzgut Boden \/ Wasser:\u003C\/strong\u003E\u003Cbr\u003E- \u003Ci\u003EWasserwirtschaftsamt Kempten\u003C\/i\u003E; E-Mail vom 30.01.2026 mit Ausf\u00fchrungen und Hinweisen zur Schmutz- und Niederschlagswasserbeseitigung, zur Wasserversorgung, zu wasserrechtlichen Genehmigungserfordernissen, zum vorsorgenden Bodenschutz, zu Starkregen- und Hochwasserrisiken, zu Oberfl\u00e4chengew\u00e4ssern sowie zu den wasserrechtlichen Anforderungen des geplanten Schwimmteichs.\u003Cbr\u003EEs wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung \u00fcber 12. \u00c4nderung des Fl\u00e4chennutzungsplanes f\u00fcr den Bereich \u201eErweiterung Vitalhotel Mittelburg\u201c unber\u00fccksichtigt bleiben k\u00f6nnen, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht h\u00e4tte kennen m\u00fcssen und deren Inhalt f\u00fcr die Rechtm\u00e4\u00dfigkeit der 12. \u00c4nderung des Fl\u00e4chennutzungsplanes f\u00fcr den Bereich \u201eErweiterung Vitalhotel Mittelburg\u201c nicht von Bedeutung ist.\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003EHinweis bzgl. des Verbandsklagerechts von Umweltverb\u00e4nden:\u003C\/strong\u003E\u003Cbr\u003EEine Vereinigung im Sinne des \u00a7 4 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 UmwRG (Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes) ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach \u00a7 7 Abs. 2 UmwRG gem\u00e4\u00df \u00a7 7 Abs. 3 S. 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber h\u00e4tte geltend machen k\u00f6nnen (\u00a7 3 Abs. 3 BauGB).\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003E\u0026nbsp;\u003C\/strong\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003E\u0026nbsp;\u003C\/strong\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003EDatenschutz:\u003C\/strong\u003E\u003Cbr\u003EDie Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i.V.m. \u00a7 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung \u00fcber das Ergebnis der Abw\u00e4gung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt \u201eDatenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren nach Art.13 und 14 DSGVO\u201c, das ebenfalls \u00f6ffentlich ausliegt.\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003EOy-Mittelberg, den 17.08.2026\u003Cbr\u003Egez.\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003ELucas Reisacher\u003Cbr\u003EErster B\u00fcrgermeister\u003C\/p\u003E","content_2":"","content_3":"","contentTypes":[{"type":"title","title":"Titel \u0026 Untertitel","additionalName":"","id":"99e49a4e-9595-4487-8a02-9d607f1727b7"},{"type":"date","title":"Datum","additionalName":"","id":"3e9793b7-1f79-4560-96ae-880824a30fb3"},{"selectedImages":[{"title":"","original_name":"Mittelburg 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des Baugesetzbuches; Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes \u201eErweiterung Vitalhotel Mittelburg\u201c (Entwurf)","content":"\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E\u00d6ffentliche Auslegung gem\u00e4\u00df \u00a7 3 Abs. 2 BauGB\u003C\/strong\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003E\u0026nbsp;\u003C\/strong\u003E\u003Cbr\u003EDer Gemeinderat der Gemeinde Oy-Mittelberg hat in der \u00f6ffentlichen Sitzung am 22.11.2021 den Beschluss zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes \u201eErweiterung Vitalhotel Mittelburg\u201c gefasst und das Verfahren hierf\u00fcr eingeleitet. Das insgesamt ca. 1,88\u0026nbsp;ha umfassende Vorhabengebiet befindet sich am s\u00fcd\u00f6stlichen Rand der Ortslage Mittelberg, zwischen der M\u00fchlbachstra\u00dfe (teilweise einschlie\u00dflich) und dem Wohngebiet \u201eAm M\u00fchlbachblick\u201c im Westen sowie der bereits bestehenden Wohn- und sonstigen Bebauung im Umfeld des Mittelburgweges im Osten (\u003Ci\u003Esiehe beigef\u00fcgter Lageplan\u003C\/i\u003E). Es umfasst die Grundst\u00fccke Flur Nrn. 15, 19\/4, 23\/4, 23\/5, 23\/11, 23\/12, 23\/14, 565, 566, 566\/1, 567 und 638\/1 sowie Teilfl\u00e4chen der Grundst\u00fccke Flur Nrn. 19\/5 (M\u00fchlbachstra\u00dfe), 286 und 565\/4 (Mittelburgweg), jeweils Gemarkung Mittelberg. Das Verfahren zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes \u201eErweiterung Vitalhotel Mittelburg\u201c wird im Regelverfahren mit zwei Beteiligungsschritten (fr\u00fchzeitige Beteiligung, \u00f6ffentliche Auslegung \/ erneute Beteiligung) und Umweltbericht durchgef\u00fchrt.\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003EMit der Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes \u201eErweiterung Vitalhotel Mittelburg\u201c soll f\u00fcr das familiengef\u00fchrte Wellnesshotel Mittelburg eine zeitgem\u00e4\u00dfe Erneuerung dessen historisch gewachsener Geb\u00e4udestrukturen und eine Erweiterung dessen Angebotes u. a. um ein autofreies Chaletdorf mit eigenem Schwimmteich etc. planungsrechtlich gesichert werden. Demzufolge wird der Gro\u00dfteil des Vorhabengebietes im vorhabenbezogenen Bebauungsplan auf Grundlage der Vorgaben des Vorhaben- und Erschlie\u00dfungsplanes der Vorhabentr\u00e4ger als \u201esonstiges Sondergebiet\u201c gem\u00e4\u00df \u00a7 10 BauNVO mit der Zweckbestimmung \u201eHotel\u201c (SOHotel) festgesetzt. Die Fl\u00e4chen im s\u00fcdlichen Randbereich werden als \u201eFl\u00e4chen f\u00fcr Ma\u00dfnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft\u201c festgesetzt und sollen k\u00fcnftig als naturschutzrechtliche Ausgleichsfl\u00e4chen genutzt werden. Zwischen dem Sondergebiet und diesen Ausgleichsfl\u00e4chen wird der neue Verlauf des Mittelburgweges als \u201eVerkehrsfl\u00e4che\u201c mit der besonderen Zweckbestimmung \u201eLandwirtschaftlicher Verkehr\u201c planungsrechtlich gesichert. Neben den \u00f6ffentlichen Verkehrsfl\u00e4chen der M\u00fchlbachstra\u00dfe und des Mittelburgweges werden auch die gesamten baulichen und sonstigen Anlagen des bereits seit Jahrzehnten bestehenden Hotelkomplexes des Vitalhotels Mittelburg nach \u00a7\u0026nbsp;12 Abs. 4 BauGB in den Umgriff des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes einbezogen, um auch die ma\u00dfgebenden Vorgaben (\u00fcberbaubare Grundst\u00fccksfl\u00e4chen, H\u00f6henentwicklung, zul\u00e4ssige Kubatur etc.) f\u00fcr eine perspektivische Neuordnung dieses Areals planungsrechtlich sichern zu k\u00f6nnen. Der eigentliche Vorhabenbezug erstreckt sich aber lediglich auf das im ersten Schritt als bauliche Erweiterung des Hotelkomplexes vorgesehene Chaletdorf und die damit in Verbindung stehenden Anlagen (Teilbereich 2 des Vorhabengebietes).\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003EDer vom Gemeinderat in der \u00f6ffentlichen Sitzung am 12.08.2026 gebilligte Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes \u201eErweiterung Vitalhotel Mittelburg\u201c, bestehend aus der Planzeichnung (Teil\u0026nbsp;A), dem Textteil (Teil B), dem Vorhaben- und Erschlie\u00dfungsplan (Teil C bis G) und der Begr\u00fcndung mit Umweltbericht (Teil\u0026nbsp;H), jeweils in der Fassung vom 12.08.2026, liegt in der Gemeindeverwaltung Oy-Mittelberg, Hauptstra\u00dfe 12, in 87466 Oy-Mittelberg in der Zeit\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003Evom 24. August 2026 bis einschlie\u00dflich 25. September 2026\u003C\/strong\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003E\u0026nbsp;\u003C\/strong\u003E\u003Cbr\u003Eim Rahmen der \u00f6ffentlichen Auslegung gem\u00e4\u00df \u00a7 3 Abs. 2 BauGB zu jedermanns Einsichtnahme \u00f6ffentlich aus. In diesem Zeitraum besteht w\u00e4hrend der bekannten \u00d6ffnungszeiten die M\u00f6glichkeit sich \u00fcber die allgemeinen Zwecke und Ziele sowie die wesentlichen Auswirkungen des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes zu unterrichten und Anregungen sowie Hinweise zum Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes \u201eErweiterung Vitalhotel Mittelburg\u201c schriftlich (\u003Ci\u003Enach M\u00f6glichkeit auf elektronischem Weg an gemeinde@oy-mittelberg.de) \u003C\/i\u003Eoder zur Niederschrift vorzubringen. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen die Unterlagen auch online unter\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E\u003Ci\u003Ehttps:\/\/www.oy-mittelberg.info\/aktuelles\/amtliche-bekanntmachungen\/\u003C\/i\u003E\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003Eauf der Homepage der Gemeinde Oy-Mittelberg oder alternativ \u00fcber das zentrale Landesportal f\u00fcr die Bauleitplanung unter\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E\u003Ci\u003Ehttps:\/\/geoportal.bayern.de\/bauleitplanungsportal\/\u003C\/i\u003E\u003Cbr\u003E\u003Ci\u003E\u0026nbsp;\u003C\/i\u003E\u003Cbr\u003E(\u00e0\u0026nbsp;Gemeindename: \u003Ci\u003EOy-Mittelberg\u003C\/i\u003E \u00e0 laufende Bauleitplanverfahren) eingesehen werden.\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003ENeben dem Umweltbericht mit Ausf\u00fchrungen unter anderem zu den Schutzg\u00fctern Mensch\/Bev\u00f6lkerung, Tiere und Pflanzen, biologische Vielfalt, Fl\u00e4che, Boden, Wasser, Luft\/Klima, Landschaft, Kulturg\u00fcter und sonstige Sachg\u00fcter, zu Wechselwirkungen, zu baubedingten und betriebsbedingten Auswirkungen sowie kumulativen Effekten der Umweltauswirkungen (siehe Begr\u00fcndung vom 12.08.2026), liegen \u003Cstrong\u003Efolgende Arten umweltbezogener Informationen\u003C\/strong\u003E vor, die im Zusammenhang mit der \u00f6ffentlichen Auslegung des Entwurfs des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes \u201eErweiterung Vitalhotel Mittelburg\u201c im Rathaus der Gemeinde Oy-Mittelberg eingesehen werden k\u00f6nnen:\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003ESchutzgut Mensch \/ Bev\u00f6lkerung:\u003C\/strong\u003E\u003Cbr\u003E- \u003Ci\u003EAmt f\u00fcr Ern\u00e4hrung, Landwirtschaft und Forsten Kempten (Allg\u00e4u), Bereich Landwirtschaft\u003C\/i\u003E; Schreiben vom 08.01.2026 mit Ausf\u00fchrungen und Hinweisen zu L\u00e4rm-, Staub- und Geruchsimmissionen aus der ordnungsgem\u00e4\u00dfen landwirtschaftlichen Nutzung benachbarter Fl\u00e4chen.\u003Cbr\u003E- \u003Ci\u003ELandratsamt Oberallg\u00e4u, Technischer Umweltschutz\u003C\/i\u003E; Schreiben vom 08.01.2026 mit Ausf\u00fchrungen und Hinweisen zur Schutzw\u00fcrdigkeit der Nachbarschaft sowie zu m\u00f6glichen schalltechnischen Auswirkungen des geplanten Vorhabens.\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003ESchutzgut Pflanzen und Tiere, biologische Vielfalt:\u003C\/strong\u003E\u003Cbr\u003E- \u003Ci\u003EAmt f\u00fcr Ern\u00e4hrung, Landwirtschaft und Forsten Kempten (Allg\u00e4u), Bereich Landwirtschaft\u003C\/i\u003E; Schreiben vom 08.01.2026 mit Ausf\u00fchrungen und Hinweisen zur Ausgestaltung der naturschutzrechtlichen Ausgleichsfl\u00e4chen sowie zur Vermeidung nachteiliger Auswirkungen auf angrenzende landwirtschaftliche Nutzfl\u00e4chen.\u003Cbr\u003E-\u0026nbsp; \u003Ci\u003ELandratsamt Oberallg\u00e4u, Untere Naturschutzbeh\u00f6rde\u003C\/i\u003E; Schreiben vom 19.01.2026 mit Ausf\u00fchrungen und Hinweisen zu geplanten Ausgleichsma\u00dfnahmen und zur Pflege der naturschutzrechtlichen Ausgleichsfl\u00e4chen, zu artenschutzrechtlichen Vermeidungs- \/ Minimierungsma\u00dfnahmen sowie zum Erfordernis erneuter artenschutzrechtlicher \u00dcberpr\u00fcfung bei Geb\u00e4uder\u00fcck\/-umbau bzw. Geh\u00f6lzf\u00e4llungen.\u003Cbr\u003E-\u0026nbsp; \u003Ci\u003EArtenschutzrechtliche Relevanzpr\u00fcfung, Dipl.-Biologe P. Harsch, Waltenhofen\u003C\/i\u003E; vom September 2023 zur Erfassung und Bewertung der artenschutzrechtlichen Bedeutung des Vorhabengebietes und m\u00f6glicher Auswirkungen des Vorhabens, mit Darlegung erforderlicher artenschutzrechtlicher Vermeidungs-\/Minimierungsma\u00dfnahmen.\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003ESchutzgut Fl\u00e4che:\u003C\/strong\u003E\u003Cbr\u003E-\u0026nbsp;\u0026nbsp; \u003Ci\u003EAmt f\u00fcr Ern\u00e4hrung, Landwirtschaft und Forsten Kempten (Allg\u00e4u), Bereich Landwirtschaft\u003C\/i\u003E; Schreiben vom 08.01.2026 mit Ausf\u00fchrungen und Hinweisen zum dauerhaften Verlust von landwirtschaftlicher Nutzfl\u00e4che infolge geplanter Bebauung sowie zu weiteren Fl\u00e4chenverlusten durch naturschutzrechtliche Ausgleichsfl\u00e4chen.\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003ESchutzgut Boden \/ Wasser:\u003C\/strong\u003E\u003Cbr\u003E-\u0026nbsp;\u0026nbsp; \u003Ci\u003EWasserwirtschaftsamt Kempten;\u003C\/i\u003E E-Mail vom 30.01.2026 mit Ausf\u00fchrungen und Hinweisen zur Schmutz- und Niederschlagswasserbeseitigung, zur Wasserversorgung, zu wasserrechtlichen Genehmigungserfordernissen, zum vorsorgenden Bodenschutz und Grundwasserschutz, zu Starkregen- und Hochwasserrisiken, zu Oberfl\u00e4chengew\u00e4ssern sowie zu den wasserrechtlichen Anforderungen des geplanten Schwimmteichs.\u003Cbr\u003EEs wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung \u00fcber den vorhabenbezogenen Bebauungsplan \u201eErweiterung Vitalhotel Mittelburg\u201c unber\u00fccksichtigt bleiben k\u00f6nnen, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht h\u00e4tte kennen m\u00fcssen und deren Inhalt f\u00fcr die Rechtm\u00e4\u00dfigkeit des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes \u201eErweiterung Vitalhotel Mittelburg\u201c nicht von Bedeutung ist.\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003EDatenschutz:\u003C\/strong\u003E\u003Cbr\u003EDie Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i.V.m. \u00a7 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung \u00fcber das Ergebnis der Abw\u00e4gung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt \u201eDatenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren nach Art.13 und 14 DSGVO\u201c, das ebenfalls \u00f6ffentlich ausliegt.\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003EOy-Mittelberg, den 17.08.2026\u003Cbr\u003Egez.\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003ELucas Reisacher\u003Cbr\u003EErster B\u00fcrgermeister\u003C\/p\u003E","content_2":"","content_3":"","contentTypes":[{"type":"title","title":"Titel \u0026 Untertitel","additionalName":"","id":"d17d8b8b-44b2-48f3-8a18-bf5084196fdf"},{"type":"date","title":"Datum","additionalName":"","id":"e2b213ff-c0ee-4751-8fd6-f4cfdff31aca"},{"selectedImages":[{"title":"","original_name":"Mittelburg 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\u00fcber die \u00c4nderung der Kanalanschluss- und Geb\u00fchrenordnung des Abwasserverbandes Maria Rain des Abwasserverbandes","content":"\u003Cp\u003EDie Verbandsversammlung des Abwasserverbandes hat in Ihrer Jahreshauptversammlung am 05.05.2024 die \u00c4nderung der Kanalanschluss- und Geb\u00fchrenordnung mit Wirkung zum 01.01.2025 beschlossen. In diesem Zuge wurde u.a. die Einleitungsgeb\u00fchr nach \u00a7 10 von 1,60 \u20ac\/m\u00b3 auf 2,00 \u20ac\/m\u00b3 angehoben.\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003EZudem hat die Verbandsversammlung des Abwasserverbandes in Ihrer Jahreshauptversammlung am 08.05.2025 die \u00c4nderung der Kanalanschluss- und Geb\u00fchrenordnung eine Erh\u00f6hung des Beitragssatzes nach \u00a7 6 mit Wirkung zum 01.01.2026 wie folgt beschlossen:\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003EBeitragssatz Grundst\u00fccksfl\u00e4che:\u003C\/strong\u003E\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp; bisher:\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp; 2,60 \u20ac \/ m\u00b2\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp; neu:\u0026nbsp;\u0026nbsp;\u0026nbsp; 3,50 \u20ac \/ m\u00b2\u003Cbr\u003E\u003Cstrong\u003EBeitragssatz 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zu den Bodenrichtwerten zum Stand 01.01.2026","content":"\u003Cp\u003EDie Bodenrichtwerte f\u00fcr unbebaute Grundst\u00fccke wurden mit Stand vom 01.01.2026 durch den Gutachterausschuss des Landratsamtes Oberallg\u00e4u neu ermittelt bzw. aktualisiert. 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Ebenso besteht in dieser Zeit die M\u00f6glichkeit zur Einsichtnahme \u00fcber https:\/\/www.oy-mittelberg.info\/aktuelles\/amtliche-bekanntmachungen\/\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003ENach Ver\u00f6ffentlichung bei den Gemeinden k\u00f6nnen Ausk\u00fcnfte \u00fcber die aktuellen Bodenrichtwerte geb\u00fchrenfrei \u00fcber www.bodenrichtwerte.bayern.de (BayernAtlas) abgerufen werden.\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003EDie n\u00e4chste Richtwertfestsetzung wird der Gutachterausschuss voraussichtlich zum 01.01.2028 vornehmen.\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003Cbr\u003EOy-Mittelberg, den 29.06.2026\u003Cbr\u003Egez.\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003ELucas Reisacher\u003Cbr\u003EErster B\u00fcrgermeister\u003Cbr\u003E\u0026nbsp;\u003C\/p\u003E","content_2":"","content_3":"","contentTypes":[{"type":"title","title":"Titel \u0026 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